这几年杭州这一地区发展非常迅速，一座座房屋拔地而起。和岁月一起流逝的老房子可以说是越来越多，而这些杭州老房子基本上无法回避一个问题，这就是关于墙面的问题，房子给孩子画脏了，时间长了房子的墙面会出现发霉、脱落、泛碱等各种情况，进而影响人们在家中居住的舒适度。

　　如今，人们的生活水平已经有了一定的改善，他们都希望回家后能够住得舒适一些，让自己的心情好一点，所以很多老房子的业主都选择了旧房翻新，重新装修房子。具备了技术的业主选择自己购买乳胶漆简单装修一次，没有时间的业主自然会选择专业的旧房子翻新公司来帮忙装修翻新。那杭州旧房翻新步骤究竟是什么？杭州旧房翻新哪里找专业老房子翻新公司？杭州旧房翻新一平方多少钱？

　　杭州旧房翻新改造注意事项及步骤。

　　1.在二手住房装修前，可根据房屋的实际情况对结构布局进行优化，将之前浪费掉的空间充分利用；

　　2.移除部分隔板(非承重墙)、壁柜、顶柜等，以提高室内光照和使用情况。

　　第二点：杭州旧房改造的注意事项：水电改造。

　　1.根据淋浴要求.洗手盆.座便器.洗衣机.洗菜盆.墩布池.净水器.电热水器.燃气热水器的位置增加一些进水口.排放口。

　　2.用PPR管(最好是PPR复合铜管)替换原来旧旧管道为暗管。

　　3.老式阀门老是关闭不严，既不美观又不好用，最好换成质量可靠的真空铜球阀。

　　4.大约在1990年代，许多建筑物的照明和插座混合在一条电路中，电线是铝芯线或1.5平方铜芯线。在使用过程中，一旦几个电器同时打开或漏电，总闸就会跳开，导致其他电器不能正常使用，此外，这些老式房屋的电路没有接地保护，完全不能有效防止电路老化或短路后的漏电对人体造成意外伤害。这个更需要彻底的改造！！！

　　5.一些老建筑的强电系统上世纪末，政府对其进行了增容处理，但增容部分通常局限于空调器电路。基本可以保证使用，但这类增容电缆走线大多是线槽走线或直接与墙外的三相护套线路，严重影响墙面的整体美观，这些线路也全部改为暗线型。

　　6.这些老式房屋；老式房屋的配电箱一般较陈旧，回路太简单，且各回路的功率配比不尽合理，需要根据各用电设备的功率大小，进行安全合理的规划。配电箱的理想状态下，应该有五个开关回路：总开关.照明.普通插座.空调.厨房插座。如带快速加热器的话，还需要增加一条6平方铜芯线的独立电路。

　　7.由于家庭使用的电器和灯具数量不断增加，因此需要在许多地方安装开关和插座。要事先做好装修前的布线工作，将来要放什么电器，要事先做好规划，而且老房子的开关、插座一般都不够用。一般而言，一间房间至少要安装3个插座，两室住宅插座数不少于15个，开关不少于8个。同一间房的开关量应一致，一般开关量下开关距地面1.4米.插座下部距地面0.3米，各开关处应设在方便够到的部位。

　　杭州旧房翻新装修注意三点：弱电。

　　1.有线、电话等线路应按实际需要重新布置。

　　2.增加卫星电视，并与局域网对接，因为许多卫星电视节目需要通过网络进行解密。

　　3.网络电视是未来的发展趋势，因此每个电视端口都要增加一个网络接口，通过弱电路由器进行分配。

　　4.在家庭中增加弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等，配备专用弱电配电箱会方便许多。

　　杭州老式房屋翻新装修注意事项第四点：墙体。

　　1.铲除原来不环保不耐水的普通腻子，换成更环保可靠的防裂防水腻子。

　　2.对原在墙体、地板基础上出现空鼓开裂的部位，必须将其铲除到牢固的基层，然后再用贴牛皮纸带和贴玻璃丝网布的防裂处理。

　　3.上世纪90年代前后，许多砖混建筑的墙面抹灰层大多是灰浆纸筋面层，内部为粘结力很低的混合砂浆，这种墙面特别容易出现大面积空鼓和开裂，刮腻子之前要提前做好防裂工作。

　　4.内保温和非承重墙墙体开裂较严重时，必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

　　杭州旧房翻新注意事项第五点：门窗。

　　1.将原来非保温、非隔音的门窗替换掉，如将旧的推拉门窗改成中空玻璃平开(悬)门窗，有条件地将其换成环保节能的铝门窗。

　　2.将非保温、隔声、隔声、防火、透气的三防门替换成隔热。将不隔音的室内门换成带密封胶条的隔音木门等。

　　杭州老房子翻新装修注意事项第六点：保温。

　　1.有些房屋阳台栏板和外墙未做保温处理或保温处理措施不当。

　　2.使用轻体砖.挤塑板.保温岩棉等轻质隔热性能较好的材料在这些保温性能较差的部位进行保温隔音处理。

　　杭州老房子装修注意事项第七：防水。

　　1.老屋卫生间及厨房防水层已经过多年老化，防渗漏效果大大降低。

　　2.可以使用具有优良环保性能的高分子高登水灰浆进行防水处理。

　　3.防水完成后要放满地面的水，进行24小时闭水试验，不漏浆即可进行铺砖等下道工序。